التسجيل العيني للعقار دراسة تحليلية تأصيلية مقارنة صويلان
التصنيفالقانونالدرجةماجستير
تنويه هام: موقع «رسائل الباحث» هو محرك بحث مدعوم بالذكاء الاصطناعي مخصص لفهارس الرسائل العلمية فقط، ونحن لا نقوم بحفظ أو تخزين ملفات الرسائل العلمية على خوادمنا.
الملفات
- نسخة الرسالة بصيغة PDF
- نسخة الرسالة بصيغة PDF
محتويات الفهرس
- فقرة 2الكتاب : _التسجيل_العيني_للعقار_دراسة_تحليلية_تأصيلية_مقارنة_صويلان
- فقرة 4مقدمة التمهيد. فهرس الموضوعات ? المبحث الأول: التعريف بمفردات العنوان.. المطلب الأول: تعريف التسجيل لغة واصطلاحًا. المطلب الثاني: تعريف العين لغة واصطلاحًا المطلب الثالث : تعريف العقار لغة واصطلاحًا المطلب الرابع: تعريف التسجيل العينى للعقار باعتباره مصطلحا مركبًا. المبحث الثاني: نبذة تاريخية عن التسجيل العقاري المطلب الأول : التسجيل العقاري في الحضارات القديمة.. المطلب الثاني: التسجيل العقاري زمن العثمانيين. المطلب الثالث: التسجيل العقاري في أوروبا المطلب الرابع: التسجيل العقاري في الوطن العربي. المبحث الثالث: طرق التسجيل العقاري في القوانين الوضعية. المطلب الأول: نظام التسجيل الشخصي المطلب الثاني: نظام التسجيل العيني المطلب الثالث : موازنة بين نظام التسجيل الشخصي والعيني. المطلب الرابع: الجمع بين النظامين في نظام التسجيل العيني السعودي المبحث الرابع: التأصيل الشرعي للتسجيل العقاري. الفصل الأول : التسجيل العقاري وفقًا لنظام التسجيل العيني للعقار بالسعودية وموقف الفقه الإسلامي منه . المبحث الأول: كيفية إعداد السجل العقاري المبحث الثاني: شروط وإجراءات قيد الحقوق العقارية.. المبحث الثالث: الجهات المعنية بالتسجيل العقاري واختصاصاتها المبحث الرابع: حفظ الوثائق والاطلاع عليها المبحث الخامس : مستندات قيد الوحدة العقارية. المبحث السادس: بيانات صحيفة الوحدة العقارية.
- فقرة 5المبحث السابع: كيفية التسجيل العقاري حال وجود تناقض في صكوك الملكية المبحث الثامن : القيد الأول وإجراءاته. المبحث التاسع: القيود التالية للقيد الأول. المطلب الأول : التصرفات والعقود واجبة القيد المطلب الثاني: قيد الحق الثابت بالإرث. المطلب الثالث: التأشير بدين على المورث. المطلب الرابع: التأشير بالدعاوى القضائية.. المطلب الخامس: التأشير بإعلان الرغبة في الأخذ بالشفعة. المطلب السادس : التأشير برخص البناء والهدم. المبحث العاشر : إجراءات القيود التالية للقيد الأول.. المبحث الحادي عشر : التغيير والتصحيح في بيانات السجل العقاري المبحث الثاني عشر: رسوم القيد في السجل العقاري وكيفية تحصيلها المبحث الثالث عشر : التجزئة والدمج وآثارهما المبحث الرابع عشر : صكوك الملكية والشهادات.. الفصل الثاني: المبادئ التي يقوم عليها نظام التسجيل العيني للعقار وموقف الفقه الإسلامي منها المبحث الأول : الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية . المبحث الثاني: حق الاعتراض والطعن.. المطلب الأول: الاعتراض على البيانات المدرجة في صحيفة الوحدة العقارية المطلب الثاني: مسوغات الطعن في بيانات السجل العقاري.. المطلب الثالث: موانع الطعن المطلب الرابع: حق الاعتراض والطعن من منظور الفقه الإسلامي المبحث الثالث: الحق في التقاضي المطلب الأول: حق التقاضي في الفقه الإسلامي. المطلب الثاني: احترام نظام التسجيل العيني للعقار لحق التقاضي. المبحث الرابع: الحق في تمييز الأحكام المطلب الأول: حق تمييز الأحكام من منظور الفقه الإسلامي
- فقرة 6المطلب الثاني: الأحكام القابلة للتمييز وفقا لنظام التسجيل العيني للعقار المطلب الثالث: الأحكام غير القابلة للتمييز وفقا لنظام التسجيل العيني للعقار المطلب الرابع: موازنة بين موقف الفقه والنظام من حق تمييز الأحكام المبحث الخامس: احترام الأسبقية المطلب الأول: احترام الأسبقية من منظور الفقه الإسلامي المطلب الثاني: احترام الأسبقية في نظام التسجيل العيني للعقار المبحث السادس: احترام الآجال المطلب الأول: نظرية الأجل في الفقه الإسلامي المطلب الثاني: الآجال المحددة في نظام التسجيل العيني للعقار المطلب الثالث: ما يترتب على فوت الأجل المحدد في نظام التسجيل العيني للعقار وموقف الفقه منه المبحث السابع: تعويض المتضرر . المطلب الأول : التعويض عن الضرر في الفقه الإسلامي. المطلب الثاني: التعويض عن الضرر وفقًا لنظام التسجيل العيني للعقار المبحث الثامن : حق التظلم المطلب الأول : الحق في التظلم من منظور الشريعة الإسلامية المطلب الثاني: الحق في التظلم وفقا لنظام التسجيل العيني للعقار المبحث التاسع: حرية التصرف ما لم يدع داع للحجر على التصرف المطلب الأول : حرية التصرف والحجر من منظور الفقه الإسلامي. المطلب الثاني: حرية التصرف في العقار والحجر وفقًا لنظام التسجيل العيني للعقار .. المبحث العاشر : الإعلام والإعلان المطلب الأول: حق المعرفة من منظور الفقه الإسلامي. المطلب الثاني: حتمية الإعلام والإعلان وفقًا لنظام التسجيل العيني للعقار . المطلب الثالث : الغرض من الإعلام والإعلان وما يترتب عليه وفقًا لنظام التسجيل العيني للعقار المبحث الحادي عشر : عقاب المقصر . المطلب الأول: نظرية العقوبة في الشريعة الإسلامية المطلب الثاني: العقوبات المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار
- فقرة 7الفصل الثالث: أهمية التسجيل العقاري وحكمه وأثر تخلفه في الفقه والنظام السعودي المبحث الأول : أهمية التسجيل العقاري والمصالح التي يحققها المطلب الأول: صيانة الحق في الملك . المطلب الثاني: نفي الجهالة والغرر في البيوع المطلب الثالث : صيانة حق الشفيع . المطلب الرابع: صيانة حق الورثة المطلب الخامس: صيانة حق الموصى له المطلب السادس صيانة حق المرتهن. المطلب السابع: صيانة حق الدائن المطلب الثامن : صيانة حق الجار . المطلب التاسع: صيانة المال العام المطلب العاشر : تشجيع الاستثمار العقاري. المطلب الحادي عشر : القضاء على المنازعات العقارية المبحث الثاني: حكم التسجيل العقاري في الفقه الإسلامي والنظام السعودي المطلب الأول: حكم التسجيل العقاري في الفقه الإسلامي المطلب الثاني: حكم التسجيل العقاري في النظام السعودي المطلب الثالث : موازنة بين حكم التسجيل العقاري في الفقه الإسلامي والنظام السعودي. المبحث الثالث: أثر تخلف التسجيل العقاري في الفقه الإسلامي والنظام السعودي المطلب الأول: أثر تخلف التسجيل العقاري في الفقه الإسلامي. المطلب الثاني: أثر تخلف التسجيل العقاري في النظام السعودي المطلب الثالث: موازنة بين أثر تخلف التسجيل العقاري في الفقه الإسلامي والنظام السعودي الخاتمة