السياسة العقارية في المجال الصناعي عبد الحميد جبار ماجستير
التصنيفالقانونالدرجةماجستير
تنويه هام: موقع «رسائل الباحث» هو محرك بحث مدعوم بالذكاء الاصطناعي مخصص لفهارس الرسائل العلمية فقط، ونحن لا نقوم بحفظ أو تخزين ملفات الرسائل العلمية على خوادمنا.
الملفات
- نسخة الرسالة بصيغة PDF
محتويات الفهرس
- فقرة 2الكتاب : _السياسة_العقارية_في_المجال_الصناعي_عبد_الحميد_جبار_ماجستير
- فقرة 4الفهرس الموضوع المقدمة. الفصل الأول: إستعمال العقار في مجال التصنيع. المبحث الأول: المناطق الصناعية وتمييزها عن المناطق الأخرى.. المطلب الأول: التنظيم الهيكلي للمناطق الصناعية. أ- المنطقة الصناعية. ب المجزأ الصناعي. ج المجال الصناعي. المطلب الثاني: تصنيف المناطق الصناعية. أ- التصنيف حسب موقع المنطقة. التصنيف وفقا للنشاط ..الممارس. ج التصنيف وفقا للهدف المراد تحقيقه. د - التصنيف حسب الهيئة المنشأة للمنطقة. المبحث الثاني : إنشاء المناطق الصناعية المطلب الأول: الهيئة المكلفة بإنشاء المناطق الصناعية. الفرع الأول: نشأة الصندوق الجزائري للتهيئة العمرانية وإختصاصاته. : الفرع الثاني حل الصندوق الجزائري للتهيئة العمرانية أ- المركز الوطني للدراسات والإنجاز العمراني. ب الوكالة الوطنية للتهيئة العمرانية جـ إعادة هيكلة المركز الوطني للدراسات والإنجاز العمراني المطلب الثاني: الإجراءات القانونية والتنظيمية لإنشاء منطقة صناعية. الفرع الأول: الدراسة التمهيدية لإقامة منطقة صناعية. - الموقع حجم المناطق الصناعية ومساحتها. الفرع الثاني: قرار الإنشاء وإختيار الموقع. أ- قرار الإنشاء الصفحة
- فقرة 5ب إختيار الأرض. الفرع الثالث: التصريح بالمنفعة العامة. - التحقيق المسبق.. - قرار التصريح بالمنفعة العامة الفرع الرابع: رخصة تجزئة الأرض للبناء. - الإجراءات المتعلقة بطلب رخصة التجزئة. ب دراسة الطلب وتسليم ..الرخصة. الفرع الخامس : التنازل عن القطع الأرضية داخل المجزأ الصناعي. - الموانع الواقعة قبل تسليم رخصة ..التجزئة الإمكانات المتوفرة بعد صدور قرار الترخيص بالتجزئة وقبل الحصول على شهادة نهاية أشغال التهيئة .. - جواز بيع العقار قبل إنجاز الأشغال النهائية. المبحث الثالث: إدارة المناطق الصناعية. المطلب الأول: الإطار القانوني والتنظيمي لإدارة المناطق الصناعية. الفرع الأول: مرسوم مارس أ- الهيئة المكلفة بإدارة المنطقة الصناعية. ب أهم الإختصاصات المخولة لهيئات التسيير الموارد المقررة لهيئات التسيير . الفرع الثاني: تعليمة وزارة الداخلية بتاريخ //. المطلب الثاني: العقبات التي تعانيها المناطق الصناعية والحلول المقترحة بشأنها. الفرع الأول: العقبات التي تعاني منها المناطق الصناعية. أ- الوضعية القانونية للعقارات. ب - الجوانب المالية .. الفرع الثاني: التدابير المقترحة لإعادة تأهيل المناطق الصناعية خاتمة الفصل الأول : تقييم سياسة إستعمال العقار المنتهجة إلى غاية الفصل الثاني: إمكانية قيام السوق العقارية الحرة المبحث الأول: الإطار القانوني المطلب الأول: مبادئ تقويم الممتلكات العقارية. الفرع الأول : العوامل التقديرية * *
- فقرة 6- العوامل المادية - العوامل القانونية. -العوامل الاقتصادية. الفرع الثاني : طرق وتقنيات التقويم التقويم بتحديد السعر المتوسط للمتر المربع. -- التقويم بالمنطقة. ج القويم عن طرق الحمولة القصوى للعقار المطلب الثاني: تكوين السوق العقارية الفرع الأول: خصائص السوق العقارية أ- عدم كفاية العرض نقص الشفافية عند التعامل المضاربة - قنة المنافسة قلة المعلومات الخاصة بالسوق العقارية الفرع الثاني: الإجرءات الممهدة لإقامة السوق العقارية الحرة - التهيئة العمرانية تهيئة الاقليم) - على المستوى الوطني : المخطط الوطني لتهيئة الإقليم . على المستوى الجهوي : المخطط الوطني لتهيئة الإقليم. . - على المستوى المحلي. ..- على الصعيد الولائي: مخطط التهيئة للولاية. .. على الصعيد البندي: أدوات التهيئة والتعمير ..- المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير - مخطط شغل الأراضي. - بنك المعلومات العقارية .- إدخال الإعلام الآلي في إدارة الجماعات المحلية. .- إمكانية بنك للمعطيات العقارية المخصصة للإستثمار . المبحث الثاني: الإطار الهيكلي. المطلب الأول : إنشاء التوثيق العقاري العام الفرع الأول: إعداد التوثيق العقاري العام ..
- فقرة 7- موضوع عمليات إنشاء مسح - إجراءات إعداد مسح الار الأراضي. الفرع الثاني : الهيئات المكلفة بإعداد مسح الأراضي العامة. أ - الوكالة الوطنية لمسح الأراضي. ب - المعهد الوطني للخرائط والكشف عن بعد. المطلب الثاني: الوكالات المحلية للتسيير والتنظيم العقاريين الحضريين. الفرع الأول: النظام القانوني للوكالات المحلية. الفرع الثاني: دور الوكالات في التنظيم ..العقاري - تكوين المحفظة العقارية للجماعات المحلية. سهر الوكالة على استقرار السوق العقارية. الفرع الثالث : دور الوكالات في التسيير العقاري تسيير المرحلة الإنتقالية ب- تسيير المحفظة العقارية لنجماعة المحلية. الفرع الرابع: الإمتيازات المقررة في مجال توفير العقار الصناعى خاتمة الفصل الثاني. خاتمة عامة.