المحافظة القارية كأداة قانونية للسياسة العقارية في الجزائر
التصنيفالقانونالدرجةماجستير
تنويه هام: موقع «رسائل الباحث» هو محرك بحث مدعوم بالذكاء الاصطناعي مخصص لفهارس الرسائل العلمية فقط، ونحن لا نقوم بحفظ أو تخزين ملفات الرسائل العلمية على خوادمنا.
الملفات
- نسخة الرسالة بصيغة PDF
محتويات الفهرس
- فقرة 2الكتاب : _المحافظة القارية كأداة قانونية للسياسة العقارية في الجزائر
- فقرة 4الصفحة الفهـ الموضوع المقدمة :: الفصل الأول : السياسة الجزائرية المنتهجة في مجال ضبط الملكية العقارية المبحث الأول: المعاملات العقارية مابين العرفية والرسمية. المطلب الأول : العقد العرفي والمعاملات العقارية الفرع الأول: ماهية العقد العرفي - تعريف العقد العرفى وخصائصه. - تعريف العقد العرفي - خصائص العقد العرفي - مقومات العقد العرفي - وجود محرر مكتوب - التوقيع الفرع الثاني : مدى فعالية العقد العرفي في مجال المعاملات العقارية النطاق العقاري القابل للإثبات بالعقود العرفية - العقارات التي تقبل الإثبات بالعقود العرفية العقارات التي لا تقبل الإثبات إلا بالعقود الرسمية النطاق الزمنى لقابلية إثبات الملكية العقارية بالعقود العرفية - المرحلة السابقة على صدور الأمر رقم - -- المرحلة اللاحقة على صدور الأمر رقم - المطلب الثاني: الرسمية كركن في التصرفات العقارية الفرع الأول: ماهية الرسمية -صدور المحرر من موظف أو ضابط عمومي أو شخص مكلف بخدمة عامة - أن يكون الموظف أو الضابط العمومي أو الشخص المكلف بخدمة عامة مختص من حيث الموضوع ومن حيث المكان - من حيث الاختصاص النوعي - من حيث الاختصاص المحلي - مراعاة الأشكال المقررة قانونا في تحرير الورقة الرسمية الفرع الثاني : مزايا قاعدة الرسمية وحجيتها في الإثبات - مزايا قاعدة الرسمية - حجية الورقة الرسمية في الإثبات - حجية المحرر الرسمي من حيث الموضوع حجية المحرر الرسمي من حيث الأشخاص المبحث الثاني الشهر العقاري كأحد ركائز السياسة العقارية . المطلب الأول: نظاما الشهر العقاري الفرع الأول: نظام الشهر الشخصي - -
- فقرة 5- ماهية نظام الشهر الشخصي - مفهوم نظام الشهر الشخصي - خصائصه - تقييم نظام الشهر الشخصي -مزاياه - عيوبه الفرع الثاني: نظام الشهر العيني - ماهية نظام الشهر العيني - مفهومه - خصائصه -تقييم نظام الشهر العيني مزاياه -عيوبه المطلب الثاني: قواعد وشروط تنظيم الشهر العقاري الفرع الأول : قواعد تنظيم الشهر العقاري - الرسمية كقاعدة يجب توافرها في المحررات المراد شهرها - الرسمية - السندات الخاضعة للإشهار العقاري -قاعدة الأثر النسبي للشهر أو الشهر المسبق - مفهوم قاعدة الأثر الإضافي للشهر الاستثناءات الواردة على قاعدة الأثر الإضافي للشهر الفرع الثاني: الشروط القانونية الواجب توافرها في السندات الخاضعة للشهر العقاري - شروط تعيين الأطراف في الوثائق الخاضعة للحفظ العقاري. - عناصر التعيين بالنسبة للأشخاص الطبيعية - عناصر التعيين بالنسبة للأشخاص المعنوية - الشروط القانونية المتعلقة بالعقار المتصرف فيه ممسو حة - القواعد الخاصة بتعيين العقارات الواقعة في منطقة - القواعد الخاصة بتعيين العقارات الواقعة في منطقة غير ممسوحة - القواعد المتبقية في تعيين العقارات المبنية الخاضعة لنظام الملكية المشتركة الفصل الثاني : المحافظة العقارية في التشريع الجزائري المبحث الأول: ماهية المحافظة العقارية وبيان مهامها في ظل الشريع الجزائري المطلب الأول: ماهية المحافظة العقارية الفرع الأول: مفهوم المحافظة العقارية وبيان مراحل نشأتها وطبيعتها القانونية . - مفهوم المحافظة العقارية وبيان مراحل نشأتها - مفهوم المحافظة العقارية مراحل نشأة المحافظة العقارية الطبيعة القانونية للمحافظة العقارية وبيان السلطة الوصية عليها - -
- فقرة 6- الطبيعة القانونية للمحافظة العقارية السلطة الوصية على المحافظة العقارية الفرع الثاني : التنظيم الداخلى للمحافظة العقارية مكتب المحافظ العقاري - شروط تعيين المحافظ العقاري - مهام المحافظ العقاري أقسام المحافظة العقارية - - قسم الإيداع وعمليات المحاسبة - قسم مسك السجل العقاري وتسليم المعلومات - قسم ترقيم العقارات الممسوحة المطلب الثاني: مهام المحافظة العقاري الفرع الأول: مهام المحافظة العقارية في إطار الأمر // - المؤرخ في الفرع الثاني : مهام المحافظة العقارية في إطار المرسوم رقم المؤرخ في // الفرع الثالث : مهام المحافظة العقارية في إطار المرسوم المؤرخ في -- المبحث الثاني : إجراءات الشهر العقاري المطلب الأول : المسح العقاري كأساس مادي للسجل العيني الفرع الأول : تعريف عملية المسح وموضوعها والهيئة المكلفة بها - تعريف عملية المسح العقاري وموضوعها تعريف عملية المسح العقاري - موضوع عملية المسح - هيئة المسح العقاري - - - المديرية الفرعية للحفظ العقاري ومسح الأراضى - الوكالة الوطنية لمسح الأراضي - لجنة المسح البلدية الفرع الثاني : إجراءات المسح وأثاره - إجراءات المسح العقاري - آثار المسح العقاري المطلب الثاني : إتمام إجراءات الحفظ العقاري وسلطة المحافظ العقاري في المراقبة الفرع الأول: الإيداع كمرحلة سابقة على تنفيذ إجراء الشهر العقاري - إيداع الوثائق -محل وآجال الإيداع -- التأشير على سجل الإيداع - رفض الإيداع - أسباب رفض الإيداع
- فقرة 7كيفية رفض الإيداع الفرع الثاني : تنفيذ إجراء الشهر العقاري - إنشاء مجموعة البطاقات العقارية والتأشير على الدفتر العقاري. - إنشاء مجموعة البطاقات العقارية والتأشير عليها - التأشير على الدفتر العقاري - رفض الإجراء - أسباب رفض الإجراء - كيفيات رفض الإجراء الفرع الثالث: الطعن في تصرفات المحافظ العقاري - الطعن في قرارات وأخطاء المحافظ العقاري -- الطعن في قرارات المحافظ العقاري - الطعن في أخطاء المحافظ العقاري - صفة التمثيل القضائي وقرارات الجهة القضائية المختصة - صفة التمثيل القضائي قرارات الجهة القضائية المختصة.. الخاتمة