الإعتماد الإيجاري للعقارات
التصنيفالقانونالدرجةماجستير
تنويه هام: موقع «رسائل الباحث» هو محرك بحث مدعوم بالذكاء الاصطناعي مخصص لفهارس الرسائل العلمية فقط، ونحن لا نقوم بحفظ أو تخزين ملفات الرسائل العلمية على خوادمنا.
الملفات
- نسخة الرسالة بصيغة PDF
محتويات الفهرس
- فقرة 2الكتاب : _الإعتماد الإيجاري للعقارات
- فقرة 4الإهداء والتشكرات المقدم ــة العن الفهـ الفصل التمهيدي: الاعتماد الايجاري بوجه عام المبحث الأول : تقنية الاعتماد الايجاري بوجه عام المطلب الأول: نشأة الاعتماد الايجاري وانتشاره عالمياً المطلب الثاني: مفهوم عملية الاعتماد الايجاري الفرع الأول: تعريف عملية الاعتماد الايجاري التعاريف الفقهية التعريف القضائي تعريف الاعتماد الايجاري في بعض التشريعات المقارنة الفرع الثاني: الاعتماد الايجاري في القانون الأمريكي الاعتماد الايجاري في القانون الألماني الاعتماد الايجاري في القانون الفرنسي الاعتماد الايجاري في القانون المصري ــور الاعتماد الايجاري الاعتماد الايجاري للمنقولات الاعتماد الايجاري للعقارات الاعتماد الايجاري اللاحق الفرع الثالث: تمييز الاعتماد الايجاري عن ما يشابهه من القيود الاعتماد الايجاري وعقد الايجار الاعتماد الايجاري وعقد البيع الاعتماد الايجاري والبيع الايجاري الاعتماد الايجاري والبيع بالتقسيط الاعتماد الايجاري والوعد بالبيع ــوان الصفحة ? ?
- فقرة 5المبحث الثاني : تقنية الاعتماد الايجاري في الجزائر المطلب الأول: العوامل المساعدة على تبني تقنية الاعتماد الايجاري في الجزائر المطلب الثاني : عرض موجز للأمر رقم / المؤرخ في // المتعلق بالاعتماد الايجاري الفرع الأول : عرض ميزات الأمر رقم / المتعلق بالاعتماد الايجاري الفرع الثاني : تقييم الأمر / المتعلق بالاعتماد الايجاري الفصل الأول: التنظيم القانوني لعقد الاعتماد الايجاري للعقارات المبحث الأول : تكوين عقد الاعتماد الايجاري للعقارات المطلب الأول: أركان عقد الاعتماد الايجاري للعقارات الفرع الأول: الرضا أطراف عقد الاعتماد الايجاري للعقارات البنك المؤسسات المالية شركة الاعتماد الايجاري ب- المستأجر تحديد المستأجر دور المستأجر في عقد الائتمان الايجاري الأساس القانوني لأعمال المستأجر ج- المورد تلاقي الإرادتين في عقد الاعتماد الايجاري للعقارات أ البيانات التي يلتزم المستفيد (المستأجر) بتقديمها لشركة الاعتماد الايجاري ط التعاقد ب-ضواب الفرع الثاني: المحـ طبيعة العقارات التي يرد عليها الاعتماد الايجاري تأجير العقار السابق بناؤه تأجير العقار المراد بناؤه
- فقرة 6له لا لا لا لا تحديد مدة الايجار في عقد الاعتماد الايجاري للعقارات الفرع الثالث: السب المطلب الثاني: شروط صحة عقد الاعتماد الايجاري للعقارات الفرع الأول: الشروط الخاصة بأطراف عقد الاعتماد الايجاري الأهلي بعض الشروط التي يتوجب توافرها في طرفي عقد الاعتماد الايجاري الفرع الثاني: شرط الكتابة الرسمية الفرع الثالث: شهر عقد الاعتماد الايجاري للعقارات إجراءات شهر عقود الاعتماد الايجاري للعقارات مزاء تخلف شهر عقد الاعتماد الايجاري إجراءات الشهر المحاسبي لعقود الاعتماد الايجاري جزاء تخلف إجراء الشهر المحاسبي المبحث الثاني: الطبيعة القانونية لعقد الاعتماد الايجتاري للعقارات المطلب الأول: عقد الاعتماد الايجاري للعقارات بوصفه من العقود المسماة الفرع الأول: الاعتمتاد الايجاري عقد إيجار مالي أولاً: أسس نظرية الايجار المالي ثانيا: تقدير نظرية الايجار المالي الفرع الثاني : نظرية القرض مع نقل الملكية على سبيل الضمان أولاً أسس نظرية القرض ثانياً: تقدير نظرية القرض مع نقل الملكية على سبيل الضمان الفرع الثالث: نظرية البيع بالتقسيط مع نقل الاحتفاظ بالملكية على سبيل الضمان أولاً : أسس نظرية البيع مع الاحتفاظ الملكية على سبيل الضمان ثانياً : تقدير البيع مع الاحتفاظ بالملكية على سبيل الضمان المطلب الثاني: تكييف عقتد الاعتماد الايجاري في إطار تعدد الروابط القانونية الفرع الأول: نظرية العقد المركب أولاً : أسس نظرية العقد المركب ثانياً: تقدير نظرية العقد المركب
- فقرة 7الفرع الثاني نظرية مركب العقود أولاً: نموذج متركب العقود في الاعتماد الايجتاري ثانياً: تقدير نظرية مركب العقود في الاعتماد الايجاري الفصل الثاني: أحكام عقد الاعتماد الايجاري للعقارات المبحث الأول: آثار عقد الاعتماد الايجاري للعقارات المطلب الأول: إلتزامات شركة الاعتماد الايجاري الفرع الأول: إلتزام شركة الاعتماد الايجاري بالتمويل الفرع الثاني: الالتتزام بتمكين المستفيد بالانتفاع بالأصل أولاً : الالت ـزام بالتسليم ثانيا: الالت ــزام بالصيـ انة ثالثاً: الالتزام بالضمان إعفاء شركة الاعتماد الايجاري من الالتزام بالضمان نطاق إعفاء شركة الاعتماد الايجاري من الالتزام بالضمان شروط الإعفاء من الالتزام بالضمان رجوع المستفيد على البائع أو المقاول بالضمان الحقوق المقررة للمستفيد طبقاً لأحكام ضمان البائع الحقوق المقررة للمستفيد طبقاً لأحكام ضمان المقاول ضمان تمام البناء ضمان جودة التشغيل المسؤولية العشرية آليات رجوع المستفيد بالضمان الإناية المسؤولية التقصيرية الإشتراط لمصلحة الغير المطلب الثاني: إلتزامات المستفي الفرع الأول: غلتزام المستفيد بدفع الأجرة
- فقرة 8أولاً: تحديد قيمة الأجرة في عقد الاعتماد الايجاري العناصر الداخلة في تكوين الأجرة نمط تحديد الأجرة ثانيا : استحقاق الأجرة جزاء الإخلال بالتزام الوفاء بالأجـ ضمانات الوفاء بالأجرة التأمينات العينية التأمين على الحيـ ــاة ة الحق غب الحبس الفرع الثاني: التزامات المستفيد المتعلقة بحماية ملكية شركة الاعتماد الايجاري :أولاً : التزامات المستفيد بالمحافظة على محل عقد الاعتماد الايجاري الالتزام باستعمال الأصل استعمالاً عادياً وشخصياً الإلتزام بصيانة الأصل الإلتزام باكتتاب الأصل مضمون الالتزام ثانياً: التزامات المستفيد بضمان فعالية حق ملكية شركة الاعتماد الايجاري واجبات المستفيد في حالة رهن العقار ثالثاً مسؤولية المستفيد الناشئة عن الإنتفاع بالأصل مسؤولية المستفي المبحث الثاني: انتهاء عقد الاعتماد الايجاري للعقارات المطلب الأول: انقضاء عقد الاعتماد الايجاري بانتهاء مدته الفرع الأول: شراء الأصل المؤجر أولاً : إعلان المستفيد عن رغبته في شراء الأصل ثانياً: انعقاد البيع الفرضية الأولى : امتناع المؤجر عن نقل ملكية الأصل الفرضية الثانية: قيام شركة الاعتماد الايجاري بنقل ملكية الأصل الفرع الثاني: تجديد عقد الاعتماد الايجاري
- فقرة 9ضرورة تجديد العقد صراحةً إشهار تجديد عقد الاعتماد الايجاري الفرع الثالث: رد المال المؤجر جزاء الإخلال بالتزام الرد شط القيد المطلب الثاني فسخ عقد الاعتماد الايجاري للعقارت الفرع الأول: فسخ عقد الاعتماد الايجاري بناءاً على طلب المستفيد أولاً : فسخ العقد طبقاً للقواعد العامة ثانياً : فسخ العقد إعمالاً للشرط المدرج في العقد الفرع الثاني: عقد الاعتماد الايجاري بناءاً على طلب شركة الاعتماد الايجاري :أولاً : أسباب فسخ عقد الإعتماد الإيجاري أ إخلال المستفيد بالتزاماته العقدية ب تفاقم مخاطر أعسار المستفيد فسخ العقد بسبب زوال الإعتبار الشخصي إعمال الشرط الفاسخ الصريح في حالة إفلاس المستفيد الفرع الثالث: آثار فسخ عقد الإعتماد الإيجاري للعقارات أولاً: إسترداد شركة الإعتماد الإيجاري للعقد أهمية القيمة السوقية للعقار وقت الاسترداد ثانياً : إلتزام المستفيد بالتعويض عن الفسخ أ التعويض القضائي (الشرط الجزائي مضمون الشرط الجزائى في عقود الاعتماد الايجاري كيفية تحديد التعويض الاتفاقى عن الفسخ دور الشرط الجزائي في عقود الاعتماد الايجاري تعديل الشرط الجزائى في عقود الاعتماد الايجاري قبل تعديل الطائفة الأولى: الادعاء الجزائي لبطلان العقد لبطلان الشرط الطائفة الثانية: الادعاء ببطلان الشرط الجزائي لعدم جواز الجمع بين التنفيذ العيني و الفسخ
- فقرة 10اتمة الطائفة الثالثة : بطلان الشرط الجزائي للمبالغة فيه مدى سلطة القاضي في تعديل الشرط الجزائي الاذعان تنفيذ المستفيد لالتزامه تنفيذا جزئياً موقف المشرع الجزائري من تعديل الشرط الجزائي ب التعويض القضائي شروط الحكم بالتعويض القضائي كيفية تقدير التعويض