حق الشفعة في التشريع الجزائري
التصنيفالقانونالدرجةدكتوراه
تنويه هام: موقع «رسائل الباحث» هو محرك بحث مدعوم بالذكاء الاصطناعي مخصص لفهارس الرسائل العلمية فقط، ونحن لا نقوم بحفظ أو تخزين ملفات الرسائل العلمية على خوادمنا.
الملفات
- نسخة الرسالة بصيغة PDF
محتويات الفهرس
- فقرة 2الكتاب : _حق الشفعة في التشريع الجزائري
- فقرة 4الصفحة الفهرس العنوان مقـ ــدمة الباب الأول : مفهوم الشفعة، تطورها التاريخي، حكمتها التشريعية الفصل الأول : مفهوم الشفعة. المبحث الأول: تعريف الشفعة المطلب الأول: تعريف الشفعة لغة المطلب الثاني: تعريف الشفعة شرعا المطلب الثالث: تعريف الشفعة قانونا المبحث الثاني: الأصل التشريعي للشفعة المطلب الأول: في السنة . المطلب الثاني: آراء الفقهاء المبحث الثالث: الطبيعة القانونية للشفعة المطلب الأول : الشفعة حق المطلب الثاني: الشفعة رخصة. المطلب الثالث: الشفعة منزلة وسطى بين الحق والرخصة المطلب الرابع: الشفعة واقعة مركمق الفصل الثاني: التطور التاريخي للشفعة وحكمتها التشريعية المبحث الأول: التطور التاريخي للشفعة . المطلب الأول: الشفعة في العصر القديم المطلب الثاني: الشفعة في العصور المتوسطة
- فقرة 5المطلب الثالث : الشفعة في الشريعة الإسلامية المطلب الرابع: الشفعة في العصر الحديث المبحث الثاني: الحكمة التشريعية للشفعة . المطلب الأول: دفع ضرر الشريك الجديد المطلب الثاني: دفع ضرر الجار الجديد المطلب الثالث : المحافظة على وحدة عناصر الملكية المطلب الرابع: عدم تجزئه العقار الباب الثاني: شروط الأخذ بالشفعة وإجراءاتها القانونية. الفصل الأول : شروط الأخذ بالشفعة . المبحث الأول : شروط تتعلق بالمال المشفوع فيه المطلب الأول : الشفعة لا ترد إلا على العقارات الفرع الأول: تعريف العقار الفرع الثاني: الحكمة من قصر الشفعة على العقار المطلب الثاني: شرط عدم تجزئة الشفعة الفرع الأول: أساس عدم تجزئة الشفعة . الفرع الثاني: نتائج قاعدة عدم تجزئة الشفعة . المبحث الثاني: شروط تتعلق بالتصرف المرتب للشفعة المطلب الأول : لا شفعة إلا في عقد البيع. الفرع الأول: تعريف عقد البيع الفرع الثاني: البيوع الجائز فيها الشفعة . المطلب الثاني: التصرفات الأخرى الغير جائز فيها الشفعة . الفرع الأول: التصرفات الغير جائزة فيها الشفعة بسبب طبيعتها .
- فقرة 6الفرع الثاني: البيوع العقارية المستثناة من الشفعة المطلب الثالث: الشفعة عند توالى البيوع . الفرع الأول: بيع العقار بعد شهر إعلان الرغبة في الشفعة . الفرع الثاني: بيع العقار قبل شهر إعلان الرغبة في الشفعة المبحث الثالث : شروط متعلقة بشخص الشفيع المطلب الأول: من تثبت له صفة الشفيع الفرع الأول : الدولة والجماعات المحلية الفرع الثاني : مالك الرقبة والشريك الشيوع الفرع الثالث: صاحب حق الانتفاع الفرع الرابع: شفعة الجوار المطلب الثاني: شروط أخرى للشفيع الفرع الأول: الأهلية. الفرع الثاني: ملكية الشفيع للعقار المشفوع به الفرع الثالث : عدم منع الشفيع قانونا من شراء العقار المشفوع فيه المطلب الثالث : مسألة تزاحم الشفعاء عند التعدد الفرع الأول : تزاحم الشفعاء وهم طبقات مختلفة. الفرع الثاني: تزاحم الشفعاء وهم طبقة واحدة. الثالث : التزاحم بين شفعاء يكون المشتري أحدهم الفرع الفصل الثاني: الإجراءات القانونية للشفعة . المبحث الأول: الإنذار بوقوع البيع المطلب الأول : البيانات الواجب مراعاتها في الإندار بوقوع البيع. المطلب الثاني: شرط الرسمية في الإنذار المبحث الثاني: إعلان الرغبة في الشفعة.
- فقرة 7المطلب الأول: الرسمية في إعلان الرغبة المطلب الثاني: الأجل المحدد لإعلان الرغبة في الشفعة المطلب الثالث : شهر إعلان الرغبة في الشفعة . المبحث الثالث : إيداع الثمن ورفع دعوى الشفعة المطلب الأول : إيداع الثمن والمصاريف لدى الموثق الفرع الأول: إيداع الثمن لدى الموثق الفرع الثاني : إيداع مصاريف البيع لدى الموثق المطلب الثاني: رفع دعوى الشفعة . الفرع الأول: الخصوم في دعوى الشفعة . الفرع الثاني: الحكم النهائي بثبوت الشفعة الباب الثالث: آثار الشفعة وسقوط الفصل الأول : آثار الشفعة. المبحث الأول: علاقة الشفيع بالبائع المطلب الأول : وقت حلول الشفيع محل المشتري الفرع الأول: الاختلاف في الفقه الإسلامي الفرع الثاني: الاختلاف في الفقه القانوني المطلب الثاني: التزامات البائع والشفيع الفرع الأول: التزامات البائع الفرع الثاني: التزامات الشفيع المبحث الثاني: علاقة الشفيع بالمشتري المطلب الأول: التزامات الشفيع تجاه المشتري الفرع الأول: الالتزام بدفع ثمن البيع والمصاريف للمشتري الفرع الثاني: الالتزام بالتعويض عن النفقات اللازمة والنافعة للمشتري
- فقرة 8الفرع الثالث : الالتزام بالتعويض عما أقامه المشتري من بناء وغراس المطلب الثاني: التزامات المشتري تجاه الشفيع . الفرع الأول: الالتزام بتسليم العقار المشفوع فيه إلى الشفيع الفرع الثاني: الالتزام برد ثمار العقار المشفوع فيه للشفيع المبحث الثالث: علاقة الشفيع بالغير وعلاقة البائع بالمشتري المطلب الأول: علاقة الشفيع بالغير الفرع الأول : التصرف في العقار المشفوع فيه قبل شهر إعلان الرغبة في الشفعة الفرع الثاني : التصرف في العقار المشفوع فيه بعد شهر إعلان الرغبة فـ الشفعة المطلب الثاني: علاقة البائع بالمشتري الفرع الأول: ما يثقل العقار قبل شهر المشتري عقد شرائه الفرع الثاني: ما يثقل العقار بعد شهر المشتري عقد شرائه الفصل الثاني: سقوط الشفعة المبحث الأول : التنازل عن الشفعة المطلب الأول : التنازل عن الشفعة قبل تاريخ البيع المطلب الثاني: التنازل عن الشفعة بعد تاريخ البيع المبحث الثاني: عدم الالتزام بمواعيد و إجراءات الشفعة . المطلب الأول: عدم إظهار الرغبة في الشفعة وإيداع الثمن في ميعادهما المطلب الثاني: عدم رفع دعوى الشفعة في الميعاد المحدد لها المطلب الثالث: مرور سنة من يوم تسجيل عقد البيع المبحث الثالث: أسباب أخرى لسقوط الشفعة المطلب الأول: سقوط الشفعة بزوال أحد شروطها
- فقرة 9المطلب الثاني: سقوط الشفعة ببطلان البيع وبالتقادم المسقط . خاتمة