التصرف في الملكية العقارية الشائعة
التصنيفالقانونالدرجةماجستير
تنويه هام: موقع «رسائل الباحث» هو محرك بحث مدعوم بالذكاء الاصطناعي مخصص لفهارس الرسائل العلمية فقط، ونحن لا نقوم بحفظ أو تخزين ملفات الرسائل العلمية على خوادمنا.
الملفات
- نسخة الرسالة بصيغة PDF
محتويات الفهرس
- فقرة 2الكتاب : _التصرف في الملكية العقارية الشائعة
- فقرة 4فهرس المحتويات
- فقرة 5الفهـ الموض مقدمة فهرس ــوع الفصل الأول تصرف الشريك منفردا في العقار الشائع المبحث الأول : تصرف الشريك منفردا في حصته الشائعة في العقار المطلب الأول : حكم تصرف الشريك منفردا في حصته الشائعة في العقار أولا : الحقوق العينية الأصلية الجائز ترتيبها على الحصة الشائعة في العقار من قبل الشريك في الشيوع ثانيا: الحقوق العينية التبعية التي يمكن ترتيبها على الحصة الشائعة في العقار الشائع - حق التخصيص . حق الامتياز - الرهن الرسمي - الرهن الحيازي المطلب الثاني : أثر تصرف الشريك منفردا في حصته الشائعة على حق شركائه في سترداد الحصة أولا : شروط حق الإسترداد وإجراءاته · شروط حق الإسترداد · - أن يصدر بيع من أحد الشركاء في الشيوع - أن يرد هذا البيع على حصة شائعة في منقول أو مجموع من المال المنقول أو العقار - أن يقع البيع إلى أجنبي عن الشركاء - أن يكون المسترد أحد الشركاء - إجراءات الاسترداد - - ميعاد الإسترداد - - الكيفية التي يحصل بها الإسترداد ثانيا : شروط حق الشفعة و إجراءاتها - شروط حق الشفعة - - - - أن يكون هناك عقار شائع - أن يكون التصرف بالبيع منصبا علي حصته شائعة - أن يكون بيع الحصة الشائعة صادرا لأجنبي - أن يكون التصرف بيعا إجراءات الشفعة - إعلان الرغبة في الأخذ بالشفعة
- فقرة 6الصفحة ?? ?? الموضـ · ــوع - رفع دعوى الشفعة - - . - - · - - - الطبيعة القانونية لدعوى الشفعة المحكمة المختصة في نظر دعوى الشفعة ميعاد رفع دعوى الشفعة الحكم في دعوي الشفعة المبحث الثاني : تصرف الشريك منفردا في جزء مفرز من العقار الشائع المطلب الأول : حكم جهل المشتري أن الشريك البائع يملك المبيع مفرزا في العقار حكم جهل المشتري أن البائع يملك المبيع مفرزا قبل قسمة العقار الشائع الشائع · - حكم جهل المشتري أن البائع يملك المبيع مفرزا بعد قسمة العقار الشائع أ - الجزء المفرز المبيع يقع في نصيب الشريك البائع ب - الجزء المفرز المبيع لا يقع في نصيب الشريك البائع المطلب الثاني : حكم علم المشتري أن الشريك البائع لا يملك المبيع مفرزا - حكم علم المشتري أن البائع لا يملك المبيع مفرزا قبل قسمة العقار الشائع - حكم علم المشتري أن البائع لا يملك المبيع مفرزا بعد القسمة المبحث الثالث : تصرف الشريك منفردا في العقار الشائع كله المطلب الأول : حكم تصرف الشريك منفردا في العقار الشائع كله - حكم جهل المشتري أن البائع شريكا في العقار الشائع أ - فيما بين المتعاقدين ب - بالنسبة إلى المالك الحقيقي - حكم علم المشتري أن البائع شريكا في العقار الشائع المطلب الثاني : أثر تصرف الشريك منفردا في العقار الشائع كله على حقوق شركائه فيه دعوى الاستحقاق وطرق الإثبات فيها : أ - ماهية دعوى الاستحقاق وتمييزها عن باقي الدعاوى ب - طرق الإثبات في دعوى الاستحقاق وجود دفتر عقاري بعد عملية المسح وجود محرر رسمي مشهر بالمحافظة العقارية وجود محرر رسمي عرفي اكتسب تاريخا ثابتا قبل // وجود محرر غير تابت التاريخ أو تابت التاريخ بعد // الفهـ
- فقرة 7الصفحة وع الموضـ الفصل الثاني تصرف الشركاء مجتمعين أو الأغلبية منهم في العقار الشائع المبحث الأول : تصرف الشركاء مجتمعين في العقار الشائع المطلب الأول : تصرف الشركاء مجتمعين في العقار الشائع كله أولا : التصرفات الناقلة للملكية بيع الشركاء مجتمعين للعقار الشائع كله - الهب ة ثانيا : ترتيب حق عيني أصلي أو تبعي على العقار الشائع كله من قبل الشركاء مجتمعين - ترتيب حق عيني أصلي أ - ترتيب الشركاء مجتمعين لحق انتفاع على العقار الشائع كله ب - ترتيب الشركاء مجتمعين لحق ارتفاق على العقار الشائع كله - - ترتيب حق عيني تبعي - الرهن الرسمي - - الرهن الحيازي المطلب الثاني : تصرف الشركاء مجتمعين في جزء مفرز من العقار الشائع - تصرف الشركاء مجتمعين بالبيع لجزء مفرز من العقار الشائع - ترتيب الشركاء مجتمعين لحق عيني اصلي أو تبعي على جزء مفرز من العقار الشائع المبحث الثاني : تصرف الأغلبية الكبيرة من الشركاء في العقار الشائع المطلب الأول : الأغلبية اللازمة و الأسباب القوية للتصرف في العقار الشائع - الأغلبية اللازمة للتصرف في العقار الشائع - الأسباب القوية لتصرف الأغلبية في العقار الشائع المطلب الثاني : ضمانات الأقلية مت الشركاء عند تصرف الأغلبية في العقار الشائع - طبيعة الإعلان الموجه إلي الأقلية - المحكمة المختصة بالفصل في دعوى الإعتراض الخاتمة