الاستثمار العقاري في الاقتصاد الإسلامي الخرافي
التصنيفالاقتصاد والإدارةالدرجةماجستير
تنويه هام: موقع «رسائل الباحث» هو محرك بحث مدعوم بالذكاء الاصطناعي مخصص لفهارس الرسائل العلمية فقط، ونحن لا نقوم بحفظ أو تخزين ملفات الرسائل العلمية على خوادمنا.
الملفات
- نسخة الرسالة بصيغة PDF
محتويات الفهرس
- فقرة 2الكتاب : الاستثمار العقاري في الاقتصاد الإسلامي- الخرافي
- فقرة 4المحتويات اهداء شكر وتقدير المقدمة مقدمة الباب الأول الاستثمار العقاري.. تعريفه وتطو الفصل الأول : أهمية الاستثمار العقاري وتطوره في الفكر الاقتصادي المبحث الأول : أهمية الاستثمار العقاري وخصائصه المطلب الأول : أهمية الاستثمار العقاري المطلب الثاني : خصائص الاستثمار العقاري أولا ـ خصائص العقار ثانيا - خصائص السوق العقاري المزايا في الاستثمار العقاري العيوب في الاستثمار العقاري المبحث الثاني: تطور الاستثمار العقاري في الفكر الاقتصادي مقدمة الفصل الثاني : تعريف الاستثمار العقاري وأصله في الشريعة الاسلامية المبحث الأول: تعريف الاستثمار العقاري المطلب الأول : تعريف الاستثمار العقاري أولا - تعريف الاستثمار ثانيا - تعريف العقار --
- فقرة 5? .. . المطلب الثاني : تحقيق صحة التسمية بالاستثمار العقاري» أولا ـ تحقيق استعمال لفظ «استثمار في اللغة وفي الشرع ثانيا - تحقيق استعمال لفظ «عقار» في اللغة وفي الشرع المبحث الثاني : أصل الاستثمار العقاري في الشريعة الاسلامية مقدمة الباب الثاني أنواع الاستثمار العقاري في الاقتصاد الاسلامي الفصل الأول : أنواع العقارات المبحث الأول : أقسام العقار التصنيف الأول - تقسيم العقارات تبعا لمعيار الغرض الذي يستخدم فيه العقار التصنيف الثاني - تقسيم العقارات تبعا لمعيار الدخل التصنيف الثالث - تقسيم العقارات باعتبار درجة ضرورة العقار التصنيف الرابع - تقسيم العقارات باعتبار مالك العقار التصنيف الخامس - تقسيم العقارات باعتبار درجة تطورها المبحث الثاني : الأرض والشقق السكنية المطلب الأول : الأرض الجانب التعريفي الوصفي الجانب الاقتصادي الاستثماري أولا - طرق الاستثمار في الارض أهداف الاستثمار مخاطر الاستثمار الطريقة الأولى الطريقة الثانية الطريقة الثالثة ثانيا - ما يجب على المستثمر العقاري مراعاته في اختياره للأرض لغرض الكسب الرأسمالي ثالثا - تكاليف الاستثمار في الأرض رابعا - عوائد الاستثمار في الارض خامسا - عوامل العرض والطلب على الأرض
- فقرة 6?? أ = العوامل التي تولد وتحفز الطلب على الارض وبالتالي ترفع من قيمتها ب = العوامل التي تولد وتحفز العرض من الارض وبالتالي تقلل من قيمتها الجانب الاداري التشغيلي خدمات ادارة وتشغيل العقارات بوجه عام أ د = خدمات ادارة وتشغيل = خدمات صيانة = خدمات هندسية وانشائية = خدمات قانونية هـ = خدمات محاسبة وتدقيق خدمات ادارة وتشغيل الارض المطلب الثاني : الشقق السكنية الجانب التعريفي الوصفي الجانب الاقتصادي الاستثماري أولا - طرق الاستثمار في الشقق السكنية الطريقة الاولى الطريقة الثانية الطريقة الثالثة ثانيا - عوامل العرض والطلب في سوق الشقق السكنية أ ـ عوامل الطلب على عقار الشقق السكنية المزايا الخاصة للشقق السكنية كسكن الفئات السكانية التي تستخدم الشقق السكنية ب - عوامل العرض لعقار الشقق السكنية مزايا الشقق السكنية كاستثمار من وجهة نظر المستثمر العقاري ثالثا - ما يجب على المستثمر العقاري مراعاته في اختياره لعقار الشقق السكنية المناسب رابعا - المتغير الأساسي المعتمد عليه المعرفة مقدار الحاجة الى مشروع شقق سكنية مقترح في منطقة معينة خامسا ـ درجة الامان في الاستثمار في عقار الشقق السكنية سادسا - درجة سيولة عقار الشقق السكنية سابعا ـ محاذير الاستثمار في عقار الشقق السكنية الجانب الاداري التشغيلي المبحث الثالث: عقارات المكاتب والأسواق -.
- فقرة 7أم القرى ! مكة عمادة شرور ركنا - / جما من المذكرة سم الفطريات - المطلب الأول : عقار المكاتب الجانب التعريفي الوصفي الجانب الاقتصادي الاستثماري أولا - طرق الاستثمار في مباني المكاتب الطريقة الأولى الطريقة الثانية الطريقة الثالثة ثانيا - قوى العرض والطلب في سوق عقار المكاتب أ - العوامل التي تحدد الطلب على عقار المكاتب وبالتالي تؤثر على مستويات الايجار فيه وعلى قيمته السوقية ب ـ العوامل التي تحدد العرض من عقار المكاتب وتؤثر بالتالي على مستويات الايجار فيه وعلى قيمته السوقية ثالثا - ما يجب على المستثمر العقاري مراعاته في اختياره لمبنى المكاتب المناسب رابعا - المتغير الأساسي المعتمد عليه لمعرفة مقدار الحاجة الى مشروع عقار مكاتب مقترح أو معروض للشراء في منطقة معينة خامسا - قياس قيمة عقار المكاتب سادسا - محاذير الاستثمار في عقار المكاتب الجانب الاداري التشغيلي المطلب الثاني : عقار الأسواق مقدمة الجانب التعريفي الوصفي الجانب الاقتصادي الاستثماري أولا - عوامل العرض والطلب على عقار مراكز التسوق أ - عوامل الطلب ب - عوامل العرض ثانيا - ما يجب على المستثمر مراعاته في اختياره لمركز التسوق المناسب ثالثا - المتغيرات الاساسية المعتمد عليها لمعرفة مقدار الحاجة الى مركز تسوق في منطقة معينة الجانب الاداري التشغيلي الفصل الثاني : مقارنة بين أنواع العقارات وبيان الرأي الشرعي فيها المبحث الأول : المقارنة بين أنواع العقارات أولا - المقارنة بين الاقسام الرئيسية للعقار من الناحية الاقتصادية --
- فقرة 8ثانيا - المقارنة بين الاقسام الرئيسية للعقار من الناحية الادارية ثالثا - المقارنة بين الاقسام الرئيسية للعقار من الناحية الفنية المبحث الثاني: الرأي الشرعي في الاستثمار في أنواع العقار الباب الثالث مقدمة أساليب الاستثمار العقاري في الاقتصاد الاسلامي الفصل الأول : وسائل الاستثمار العقاري وتقويمها مع نموذج لشركة استثمار عقاري اسلامية المبحث الأول : وسائل الاستثمار العقاري الوسيلة الأولى - المنشأة الفردية الوسيلة الثانية - شركة العنان الوسيلة الثالثة - شركة المضاربة الوسيلة الرابعة - الشركة ذات المسئولية المحدودة الوسيلة الخامسة - الشركة المساهمة الوسيلة السادسة - جماعة الاستثمار العقاري الوسيلة السابعة ـ أمانة الاستثمار العقاري المبحث الثاني : نموذج مقترح لشركة استثمار عقاري اسلامية المطلب الأول : نوع الشركة المقترحة، هيكلها، ونطاق عملها أولا - الشكل القانوني الشرعي للشركة ثانيا - نطاق عملها ثالثا - هيكلها الاداري المطلب الثاني : نشاط الشركة مقدمة الفصل الثاني : مصادر وأساليب تمويل الاستثمار العقاري المبحث الأول : مصادر تمويل الاستثمار العقاري المطلب الأول : المصادر الذاتية المطلب الثاني : المصادر غير الذاتية القسم الأول: الافراد القسم الثاني : المؤسسات أولا - المصارف العقارية ثانيا - المصارف الاسلامية -.
- فقرة 9ثالثا - مصارف الادخار رابعا - صناديق معاشات التقاعد خامسا - شركات التأمين الاسلامية سادسا - شركات الاستثمار العقاري وبعض الشركات الأخرى القسم الثالث : الحكومة المبحث الثاني : أساليب تمويل الاستثمار العقاري المطلب الأول : التمويل بالمشاركة وبالاقراض وبالاقطاع أولا - التمويل بالمشاركة ثانيا - التمويل بالاقراض ثالثا - التمويل بالاقطاع المطلب الثاني : التمويل بالبيع بالتقسيط وبالهبة رابعا ـ التمويل بالبيع مرابحة وتقسيط الثمن مقدمة خامسا - التمويل بعقد التأجير الذي يمكن أن ينتهي بالتمليك سادسا - التمويل بالهبة الباب الرابع الدولة والاستثمار العقاري في الاقتصاد الاسلامي الفصل الأول : ظروف الاستثمار العقاري في الاقتصاد الاسلامي المبحث الأول: البيئة المواتية للاستثمار العقاري المطلب الأول : التعريف بالبيئة المواتية للاستثمار العقاري شروط البيئة المواتية للاستثمار العقاري مظاهر تحقق شروط البيئة المواتية للاستثمار العقاري مؤشرات قياس حجم ومستوى النشاط الاستثماري العقاري في منطقة معينة المطلب الثاني : سبل ايجاد البيئة المواتية للاستثمار العقاري المبحث الثاني : الاسلام يرسي أركان البيئة المواتية للاستثمار العقاري مقدمة الفصل الثاني : الاستثمار العقاري كأداة للسياسة الاقتصادية للدولة في الاقتصاد الاسلامي المبحث الأول : السياسة الاقتصادية للدولة الاسلامية وأهدافها المطلب الأول : أهداف السياسة الاقتصادية للدولة الاسلامية --
- فقرة 10المطلب الثاني : السياسات الاقتصادية للدولة الاسلامية المبحث الثاني : استخدام الاستثمار العقاري في السياسة الاقتصادية للدولة ودور الاسلام المطلب الأول : كيفية جعل الاستثمار العقاري أداة للسياسة الاقتصادية للدولة أولا - السبل التي تمكن الدولة من التأثير في حجم الاستثمار العقاري ثانيا - السبل التي تمكن الدولة من التحكم في اتجاه الاستثمار العقاري المطلب الثاني : مثال من الشريعة الاسلامية لاستخدام الاستثمار العقاري في السياسة الاقتصادية للدولة أولا - تعريف احياء الموات ثانيا - حكم احياء الموات ثالثا - بعض أحكام وشروط احياء الموات رابعا - الفوائد والأهداف التي حققتها دولة النبي صلى الله عليه وسلم من تشريعها لاحياء الموات الخاتمة قائمة المصادر أولا - المصادر العربية ثانيا - المصادر الأجنبية --